Imóvel

CÒDIGO 6007109-TS

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PRÉDIO COMERCIAL COM 5 SALAS E PROJETO APROVADO APARTAMENTO 100M2

🏢 Prédio Comercial e Residencial – Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul!
Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau.

O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens:

Loja 1: 44,53 m²

Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada

Loja 5: 66,62 m²

Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba.

💡 Destaques:

Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial

Amplo potencial de valorização futura

Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados

📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS

* Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, essas informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial Maciel Imóveis.

Características do

Imóvel

Ar condicionado

Estacionamento

Portão eletrônico

Localização do

Imóvel

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Gostar

Prédio Comercial

Bairro

Vila Conceição

224 m²

R$ 750.000,00